Sur la Riviera, l’hiver ne ressemble pas à celui du nord de la France. Mais l’automne et l’hiver concentrent les épisodes de pluies intenses, les coups de vent et, sur les hauteurs, quelques nuits de gel. C’est le moment où les petits défauts d’une toiture se transforment en fuites. Voici la check-list que nous appliquons lors d’une visite d’entretien d’avant-saison.
1. Les tuiles
On repère les tuiles cassées, fendues, glissées ou poreuses. Une tuile qui se délite en surface absorbe l’eau et risque d’éclater lors d’une nuit de gel. Les tuiles défectueuses sont remplacées sur le moment quand c’est possible.
2. Le faîtage et les rives
Ce sont les zones les plus exposées au vent. On vérifie l’état du mortier ou des fixations, l’alignement des tuiles faîtières et la tenue des rives.
3. Les solins et abergements
Au pied des cheminées, contre les murs et autour des fenêtres de toit, les raccords d’étanchéité vieillissent. Un solin décollé est l’une des premières causes de fuite en automne.
4. Les noues
Ces creux entre deux versants collectent beaucoup d’eau et retiennent feuilles et aiguilles. Une noue encombrée déborde lors des orages. On la nettoie et on vérifie qu’elle n’est pas percée.
5. Les gouttières et descentes
Elles doivent être vidées, leurs crochets contrôlés et l’écoulement testé. Sous les arbres, des grilles pare-feuilles et des crépines limitent l’encrassement. Près de la mer, on surveille la corrosion.
6. Les mousses
Si la mousse s’est installée dans les recouvrements, un démoussage avant les pluies est le bienvenu : la toiture séchera mieux et les évacuations resteront dégagées.
7. Les combles
Un coup d’œil dans les combles permet de repérer d’anciennes traces d’infiltration, un isolant tassé ou humide, ou des signes d’attaque du bois.
8. Les toits-terrasses
On contrôle les relevés d’étanchéité, les joints et surtout les évacuations, qui doivent être libres de tout débris avant le premier orage.
Le bon moment
Idéalement en septembre ou en début d’octobre, avant les grandes pluies méditerranéennes. Pour les résidences secondaires, c’est aussi le moment de prévoir un passage avec compte rendu photo, pour partir l’esprit tranquille.
Cette visite ne coûte pas cher au regard des dégâts qu’elle permet d’éviter. Découvrez notre offre d’entretien de toiture.
